יום שני, 7 בדצמבר 2015

חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה

יש מגוון רחב של טכניקות מקובלות לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. חלק מהשיטות מערבות גם איטום גגות, במטרה למנוע חדירת מים ורטיבות ולהעלות את ערך הנכס. במאמר נסביר כיצד מתבצע החיזוק ונביא טיפים לבחירת חברה מקצועית.

חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה עומד בראש סדר העדיפויות של משרד הפנים ומשרד הבינוי והשיכון. ישראל נמצאת בסיכון משמעותי לרעידות אדמה ולכן הציבור מתבקש לבצע את עבודות החיזוק הנדרשות. יחד עם זאת, לא כולם יודעים כיצד ניתן לחזק מבנים באופן יעיל, או איך לבחור חברה מבצעת עם ניסיון וארגז כלים מתאים.

הטכניקות המקובלות לחיזוק מבנים

א. בטון מזוין - הטכניקה המסורתית והנפוצה היא לעבות ולהגדיל חתכים של עמודים, קורות וקירות על ידי עטיפתם בבטון מזוין. בטון מן הסוג הזה נחשב עמיד והוא מסוגל להגן על המבנה גם מפני רעידות אדמה חזקות במיוחד. בטון מזוין מיושם על ידי קבלני בטון והוא משולב בפרויקטים מהסוג של תמ"א 38. בנוסף, יש אפשרות להוסיף קירות גזירה מבטון מזוין. אלו קירות הקשחה שאותם מוסיפים קבלני בטון בין עמודים קיימים וממ"דים.
ב. מערכות אלכסונים - קבלנים ואנשי מקצוע ממליצים על הוספת מערכות אלכסונים מצטלבים מפלדה. אלו מערכות שמחזקות את יציבות המבנה וגם מתאימות לבניינים שבהם מבצעים איטום גגות. אפשרות אחרת היא להוסיף מסגרות בטון מזוין או פלדה למערכות המבנה המקוריות.

ג. חיזוק עמודים והדבקת רצועות - חלק ניכר מקבלני הבניין מעדיפים לחזק מבנים בעזרת זוויתנים ופחים מפלדה. כאן הדגש הוא על חיזוק עמודים, קירות, קורות וחיבורים. לחילופין, יש טכניקה שמבוססת על הדבקת רצועות מחומרים מורכבים וחזקים. הדבקה של רצועות אלו לרוחב עמודים, קירות וקורות מונעת סדקים ומשפרת את רמת היציבות הקיימת.

איך בוחרים חברת בנייה נכונה לשם חיזוק מבנים?

הדרך הטובה ביותר לבחור חברת בנייה לשם חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה היא לקבל המלצות. אפשר לאסוף המלצות מלקוחות קודמים, קולגות, שכנים, בני משפחה וחברים. יש לברר האם החברה מבצעת בדיקות מקדימות על ידי מהנדס והאם היא מקפידה על הוראות החוק. בין היתר, כדאי לתאם פגישת היכרות עם נציגי החברה, לבקש לראות פרויקטים קודמים ולהתעניין לגבי איסוף מידע טכני, סקירת תכניות, חישובים ותכניות ביצוע.
חברה מנוסה ומקצועית תעמוד לרשות הלקוח עוד לפני תחילת הבנייה. נציגי חברה כזו ישתפו פעולה עם הלקוח ויצביעו על פתרונות אלטרנטיביים לחיסכון בהוצאות. מבחינת דיירים במבנים ישנים, המקצועיות של חברת הבנייה היא הדרך היחידה למנוע קריסה במקרים של רעידת אדמה. חיזוק מבנים משפר את איכות החיים אך הוא מחייב לימוד מעמיק על התנהגות המבנה. כך נבחרת טכניקת החיזוק ומתגבשת הצעת המחיר בפרויקט.

יום ראשון, 20 בספטמבר 2015

קבלני איטום גגות בירושלים

הגג דולף? זה הזמן ליצור קשר עם קבלני איטום גגות בירושלים


כל מי שמתגורר בירושלים או ביישובים שמקיפים אותה, יודע כמובן כי החורף הירושלמי איננו כמו החורף שיש במרכז הארץ או באזורים אחרים. זהו חורף קשה מאד, שמרגישים אותו היטב - ולא פעם אף הלימודים מושבתים לחלוטין בשיא החורף. כמובן שהחורף מחייב את כל תושבי האזור להיערכות מתאימה מכל מיני בחינות - וזה קשור כמובן גם לנושא של איטום גגות. לקראת החורף חובה לוודא שהגג שלכם תקין, וכמובן שאם יש דליפה בחורף - תמיד יוצרים קשר עם קבלני איטום גגות בירושלים. אבל מה בעצם קבלני האיטום עושים? והאם הם עמוסים בעבודה לקראת החורף הקרוב? בואו ונביט על המצב שקיים כיום בעיר ירושלים ונבחן אותו ביחד:

להכיר מקרוב את עבודתם של קבלני האיטום:


●מהי מהות העבודה של קבלני האיטום בירושלים? - יש להבין כי קבלני איטום אינם כפועלי האיטום. התפקיד של קבלני איטום גגות בירושלים הוא קודם כל לפקח על כל עבודת האיטום, ויש להם את הרישיון ואת ההסמכה לכך. הקבלנים צריכים קודם כל לסקור את המצב של הגג שלכם - בוודאי אם יש בו כבר נזקים קיימים. לאחר מכן, הם צריכים להסביר לכם מהו הפתרון המוצע או כמה פתרונות אפשריים יש - וכמובן לספק לכם הצעת מחיר מלאה. שימו לב שהם יכולים לתת לכם הצעת מחיר אמינה רק אחרי שהם בדקו את הגג ולא לפני כן - ואל תתפתו לקבלני איטום שאומרים אחרת! לאחר שהתקבלה החלטה, תתחיל העבודה של איטום גגות. עבודות האיטום בירושלים יכולות להימשך בין יום למספר ימים. זה תלוי כמובן במהות התקלה, בשאלה האם כרגע יש סופות גשמים, בסוג הגג, וכיו"ב. כמובן שבסיום של העבודה, אתם תוכלו לעלות ולראות שהכל התבצע כראוי - ואתם גם מקבלים תעודת אחריות לחודשים הקרובים על העבודה שנעשתה.

●האם בשונה משאר חלקי הארץ לקבלני איטום בירושלים ישנה עבודה מרובה או פחות? - התשובה היא שאכן רמת הביקוש עבור קבלני איטום גגות בירושלים היא שונה משאר חלקי הארץ, והיא כמעט תמיד תהיה גבוהה יותר מהממוצע. מדוע זה כך? פשוט מאד - ירושלים ממוקמת במקום גבוה, וכפי שציינו קודם לכן, החורף בירושלים נחשב קשה יחסית. כמו כן, תוסיפו לכך את העובדה שבירושלים יש המון מבנים ישנים מאד שהאיטום בהם כבר לקוי לחלוטין ולא באמת עמיד - והתוצאה היא שיש צורך אקוטי בעבודות של איטום גגות בתוך העיר. לכן הביקוש לעבודות הקבלנים הוא גבוה יחסית.

מה זה אומר מבחינתכם?

שכל עוד החורף עוד לא התחיל, ואתם חושדים שהאיטום בגג שלכם לקוי, רצוי שכבר עכשיו תצרו קשר עם קבלנים שעוסקים בתחום. אל תשכחו שבחורף ידיהם יהיו עמוסות עבודה, ולא בטוח שהם יהיו פנויים, ואם הם יהיו פנויים - המחירים יהיו גבוהים מאד. מהלך הרבה יותר חכם יהיה כמובן פשוט לדאוג מראש לאיטום מקצועי.