מהם הדברים העיקריים בביצוע שיפוץ וחידוש מבנים

יש בניינים ישנים מאוד שנמה שאי אפשר להשתמש בהם בכלל. עם זאת, אחרי שיקום מבנים יסודי ומקצועי תהיו בטוחים שהמבנה ייראה ממש כמו חדש. מעבר לעיצוב שצריך לחדש יש הרבה דברים יותר חשובים ובסיסיים שבלעדיהם לא יהיה ניתן לאכלס מחדש את המקום ולא רק באופן מעשי אלא לפי החוק. אלו דברים עיקריים מבצעים בחידוש מבנים?

חידוש לפי הנזק 

לא כל מבנה יהיה צריך לעבוד אותו תהליך של חידוש מבנים וזה מאוד תלוי בסוג הבעיה שיש לו. יש מבנים הרוסים שעומדים נטושים שנים רבות והם יצטרכו לקבל עבודה הרבה יותר מאומצת ומדויקת. מצד שני יש מבנים שספגו פגיעת טיל באיזו מלחמה או שרעידת אדמה פגעה בחלקים הפנימיים שלהם ולמרות שהמבנה כרגע מאוד מסוכן לשהייה ובטח לחיים תקינים, לא יהיה צורך בביצוע עבודות איטום או בתיקוני מערכת רבים. יש כמה טיפולים בסיסיים שמקבל המבנה וזה הזמן לכיר אותם.

העניינים המרכזיים של חידוש מבנים

·     מערכת החשמל יכולה להיות עמידה מאוד לאורך זמן אך בלי תחזוקה מתמשכת הכבלים עלולים לקצר את המערכת בכל הפעלה וכמובן שהיא עלולה להתחמם ולהיות מסוכנת. כמו כן, התחשמלות היא סכנה שיכולה לקרות ולכן חשוב לבדוק את כל הכבלים והחיווט כדי לראות שהכול במקום.

·   מערכת האינסטלציה היא עוד אחת מהמערכות שחייבים לדאוג להם לפני שמאכלסים בניין. צינורות מחלידים או כאלו שסובלים מנזילות הם עניינים מוכרים ונפוצים מאוד במהלך שיקום מבנים.

·       ·   יש צורך לבצע בדיקות שלד למבנה כדי לבדוק שהוא בהחלט עמיד ואין חלקים שיכולים לקרוס. בדקיה זו בסיסית ביותר ותמיד תתבצע.

לדאוג לאיטום תקין

עבודות איטום היא אחת הפעולות הכי חשובות שיתבצעו ויש לכך הסבר הגיוני. זה לא משנה מה בדיוק עבר על המבנה או ממה הוא סבל, אחרי כמה שנים שלא שהו בו ולא טיפלו בו או תחזקו אותו בשום צורה, יש צורך לחדש את שכבת האיטום. שכבת האיטום תהיה לא תקינה אחרי 5 שנים אם מדובר בזפת ואחרי 10 שנים אפילו יריעות ביטומניות כבר לא יהיו תקינות. גם אם המבנה עובר חידוש בזמן קצר יותר, האיטום ייבדק היטב ובמקצועיות.

לכמה זמן ניתנת אחריות בעבודת זיפות גגות

זיפות גגות היא אחת מפעולות האיטום הנפוצות ביותר שיש ולמרות שיריעות ביטומניות נחשבות לעמידות יותר, המחיר של הזפת מנצח. יכול להיות שהזיפות לא יעבור בצורה כל כך חלקה ויהיה בו פגמים. האם יש לכם אחריות?

כמה עולה זיפות גגות?

המחירים מאחורי זיפות גגות הם אלו שעושים את ההבדלים. אמנם יש שיטות איטום מוצלחות יותר מאשר זיפות הגג, הרי היריעות הביטומניות מקנות מראה הרבה יותר עדין ומאפשרות גם להתקין מרצפות על שטח הגג לאחר מכן, אך הזיפות יעלה כחצי מהמחיר של יריעות ביטומניות והוא ינוע בין 40 ועד 60 שקלים למטר רבוע בעוד יריעות יעלו בין 90 ל-100 בממוצע. ועדיין, מדובר בשיטת איטום לא זולה בכלל כי על גג של 100 מטרים תצטרכו לשלם כמה אלפי שקלים אפילו אחרי הנחה.

האם יש אחריות על זיפות גגות?

בכל פעם שמישהו מתקן או בונה משהו בביתכם אתם חייבים לקבל אחריות וגם כך בזיפות הגג.

יש לבצע בדיקת תקינות כל 3 שנים

זיפות הגג לא יהיה כשיר לטווח הארוך ולכן אנשים רבים בוחרים שלא ליישם אותו, אך אם תוך 3 שנים משהו באיטום קלוקל זו כנראה לא אשמתכם.

בדרך כלל תינתן אחריות של 3-5 שנים

האחריות ניתנת לרוב בין 3 ועד 5 שנים אך יש קבלני איטום שיתחייבו ליותר או פחות וזה כבר תלוי בביטחון שלהם בעבודתם וכמובן במינון שהם ימרחו על גג ביתכם. לעתים מזפתים את הגג במינון גבוה יותר של זפת למטר ולפעמים מיישמים שכבה כפולה כאשר בין השכבות מניחים יוטה, כאשר ברזנט זה יוצר איטום מעולה שיהיה יעיל גם ליותר שנים. לכן נהוג להעניק יותר שנים בגין איטום כזה אך בדרך כלל לא יותר מ-7.

איך מקבלים את האחריות?

אל תסכימו בשום פנים ואופן להבטחה בעל פה כי עם זה לא הולכים למכולת. כשתקראו לקבלן האיטום תגלו מהר מאוד שהוא יכחיש כל קשר ואתם תהיו בצרות אפילו שזו לא אשמתכם. תמיד תדרשו אישור בכתב וכמובן תמיד חשוב לזכור כי זיפות גגות רק בעל מקצוע מנוסה יכול להתקין כי אם הוא יסגור את העסק אחרי שנה אתם לא תקבלו שום תיקון בחינם.